Slimme styling snelle verkoop

Schermafbeelding 2014-10-09 om 11.44.33

Slimme styling snelle verkoop

Verkoopstyling, we hebben er allemaal wel eens van gehoord. Maar weten we nou eigenlijk echt goed wat verkoopstyling voor je betekenen kan? Wanneer zou jij bezem&blik inschakelen? Zijn wij eigenlijk niet ook gewoon woonstylistes? In deze blog geven wij je graag antwoorden op die vragen en leggen we uit wat een verkoopstylist nou precies doet. Zodat je de voordelen leert van het inschakelen van een verkoopstylist wanneer jij je huis te koop zet.

Kosten voor verkoopstyling

Iedereen verhuist wel een aantal keer in zijn of haar leven. Verhuizen is veranderen. Een nieuwe levenssituatie. Een nieuwe plek om gelukkig te worden. Daar komen altijd veel kosten bij kijken. Kosten voor de verhuizing, kosten voor het opknappen van een nieuw huis om het ‘eigen’ te maken, misschien zelfs wel aanzienlijke kosten voor een uitgebreide verbouwing. Makelaarskosten, vaak ook niet te onderschatten. Je moet je oude huis verkopen, wellicht betaal je een tijdje dubbele lasten. En dan zou je eventueel ook nog kosten maken voor verkoopstyling? ‘Dat lijkt me niet’, horen wij je in eerste instantie denken. Toch is dit misschien dé investering waar je uiteindelijk heel erg veel geld mee bespaart. Het is daarnaast toch ook een heerlijk idee om geen zorgen te hebben over de verkoop van je oude huis? Die periode moet niet te lang duren. Dat is precies waar verkoopstyling een enorme toegevoegde waarde biedt en waarvan de investering zich vrijwel altijd terugbetaalt.

Wanneer verkoopstyling

Trend is dat mensen tegenwoordig eerst hun oude huis verkopen voordat ze zelf een aankoopakte van hun eigen nieuwe stek tekenen. Maar wat doe je als je je droomhuis tegenkomt voordat dit gebeurd is? Dat ene huis waar je al jaren een oogje op hebt? Dat laat je toch niet schieten? De kosten voor verkoopstyling zijn relatief wanneer je ziet hoe zinvol het is en hoe deze zichzelf vrij eenvoudig weer terugverdienen. Verkoopstyling helpt je je woning voor een zo gunstig mogelijke prijs te verkopen en dat het liefst op een zo snel mogelijke termijn. Wanneer we je vertellen dat potentiële kopers al in de eerste 15 seconden bepalen of er al dan niet interesse is, dan weet je dat een eerste indruk erg belangrijk is.

Waar komt verkoopstyling vandaan?

Het concept ‘Verkoopstyling’ is komen overwaaien vanuit de USA, richting Groot-Brittannië en is nu aan een opmars bezig bij ons. Wij werken voor een vaste groep makelaars die inziet dat met een slimme styling een huis veel sneller verkocht wordt. Bij Verkoopstyling wordt er objectief gekeken naar de plus- en minpunten van je huis. De pluspunten belichten we dan zoveel mogelijk, terwijl we de minpunten proberen om te buigen naar een pluspunt. We stylen het huis dus niet alleen, maar we neutraliseren het. Hiermee wordt het huis interessanter voor een brede groep belangstellenden. Zij zien het huis zo zonder afgeleid te zijn door allerlei persoonlijke bezittingen. We kijken ook altijd of de ruimte goed is ingedeeld en maken daarbij eveneens kleine veranderingen als dat nodig is.

Uit onderzoek is ook gebleken dat ruim 75% van de potentiële kopers niet door de huidige inrichting kan kijken. Dit geeft nog maar eens weer hoe belangrijk het is om je huis op een neutrale manier te presenteren. Verkoopstyling werkt gewoon. Huizen worden sneller verkocht en tegen een betere prijs. De investering is echt niet om van te schrikken. Je spaart eigenlijk geld uit door ons in te schakelen. Hebben we je overtuigd?

Wij nemen je woning graag onderhanden voor slimme styling…snelle verkoop!

Barbara en Chiara

bezem&blik

 

Advertisements

bezemenblik

bezem&blik geeft je een kijkje achter de schermen van haar vakgebied met deze verkoopstyling tips voor de Open Huizendag

  1. Maak het huis schoon en ruim flink op. Speelgoed en dergelijke kan eventueel tijdelijk achterin de auto.
  2. Zorg dat het vooraanzicht van het huis er goed uit ziet! De voortuin onkruid vrij, kliko uit het zicht  maar ook de gordijnen helemaal open en iets leuks in de vensterbank.
  3. Zorg ervoor dat het huis fris ruikt. Even luchten ’s-ochtends kan ook geen kwaad.
  4. Haal alle persoonlijke spullen uit het zicht. (foto’s, knutselwerkjes van kinderen, teveel aan jassen aan de kapstok etc. etc. etc.)
  5. Probeer te regelen dat er geen kinderen en/of huisdieren in huis zijn. Haal ook de spullen van huisdieren weg (voerbakken, mand, krabpaal….)
  6. Doe alle gordijnen, vitrage en luxaflex helemaal open.
  7. Maak de bedden strak op, het liefst met een sprei o.i.d. Haal losse spullen van de nachtkastjes!
  8. Geef ook de badkamer een hoteluitstraling. Alle losse spullen uit het zicht, wasmanden weg en schone handdoeken!
  9. Laat het bezoek rustig rondkijken. Als je merkt dat ze liever alleen door het huis lopen, laat de kijkers dan met rust.
  10. Zet een verse plant neer. Recent onderzoek heeft uitgewezen dat dat de koopkracht bevorderd.

Veel succes!

bezem&blik

Huisstijlen

Schermafbeelding 2014-02-26 om 12.50.50

De huisstijl is het visitekaartje van bedrijven en organisaties. Het vertelt waar een onderneming voor staat en geeft een totaalbeeld met een eigen uitstraling. Voor ons zijn huisstijlen ook belangrijk. Waar toekomstige bewoners van een huis hun eigen stijl willen bouwen hebben wij de huisstijl in het huis dat te koop stond zo neutraal mogelijk gemaakt. Dat doen we met onze speciaal ontwikkelde bezem&blik ‘neutraliseringsfactor’. Niet iedereen kan namelijk de mogelijkheden van een huis voor zichzelf meteen zien als de stijl van de vorige bewoners er nog stevig huist. Slimme styling, snelle verkoop is het motto dat we daarbij hanteren.

Zo veel mensen zo veel [huis]stijlen; Basic, Bohemian, Design, Industrieel, Klassiek of Romantiek… om er maar een paar te noemen. Voor bezem&blik geldt altijd slimme styling; fris, basic, leefbaar en no-nonsense. Een styling waardoor een toekomstige koper zijn eigen blik kan werpen op de woning, alle pluspunten van een woning ziet, zonder daarbij afgeleid te zijn door een overheersende stijl van de vorige bewoner.

Je thuis voelen en jezelf vinden in je huis geeft rust en geluk. bezem&blik speelt hier efficiënt op in door de ‘thuis-voel-factor’ toe te voegen aan een huis waardoor maatwerk styling ontstaat. Mensen worden energiek en gelukkig als ze, bevrijd van financiële zorgen, kunnen verhuizen naar een toekomst met een nieuw thuis. Daar ligt onze uitdaging, onze wens is dat iedereen zich thuis voelt en voor het huis kiest dat bij hem of haar past! Verhuizen is veranderen. Op zoek gaan naar een nieuwe plek waar je je thuis voelt. Gelukkig worden. Mensen daarbij helpen is zinvol en geeft voldoening.

Dat is onze huisstijl, slimme styling voor snelle verkoop!

Groetjes,

Chiara en Barbara

Klaar voor de verkoop! Say Cheese!

benb blog4Waar modemagazines hun modellen stylen om de nieuwste collecties op een zo aantrekkelijk mogelijke manier aan de man/vrouw te brengen, zo kijken makelaars hoe ze huizen die in de verkoop staan zouden moeten aanprijzen. Of eigenlijk; zo zouden makelaars moeten kijken. Wanneer je echter een kijkje op bijvoorbeeld Funda neemt is de gemiddelde fotosessie van een huis nou niet iets om vrolijk van te worden. En daar gaat het nou net om als je op zoek bent naar een nieuw huis; daar hoor je vrolijk van te worden, inspiratie van te krijgen, zin hebben in een nieuwe omgeving, kansen en mogelijkheden proeven. Gelukkig is bezem&blik er ook voor een efficiënte fotosessie van een woning. Fotografie hoort bij ons vak, omdat wij een goede blik werpen op die karakteristieke aspecten van een huis die de aandacht verdienen.

Met onze frisse blik zien we de beste kanten van een huis en hoe de lichtinval het meest optimaal is. Het resultaat is een aantrekkelijke set van foto’s voor Funda, waar belangstellenden voor een nieuw huis vrolijk van worden. En zo ook de makelaars en de huizenverkopers.

De zaken gaan voorspoedig in deze eerste maand van 2014, onze agenda staat lekker vol met uitdagende opdrachten. In het nieuws vernemen we uit verschillende hoeken dat de huizenmarkt weer aantrekt en dat is goed voor de branche.

Verkoopstyling is ons geliefde vak. Wij zetten graag onze schouders onder het slim stylen van een huis, om een steentje bij te dragen aan een snelle verkoop. Voor de styling is het gebruik van kartonnen meubels één van onze specialiteiten. Maar ook het aanbieden van een fotoreportage. De stylisten van de modemagazines hebben hun trucs met fotoshop en andere onwaarschijnlijkheden. bezem&blik heeft haar eigen truc; de expertise om goed in te schatten wat de kracht is van een woning die in de verkoop staat. Met slimme styling lacht de woning de camera toe en lijkt het ‘say cheese’ te zeggen voor een snelle verkoop!

 

Een kartonnen Kerst

Image

Karton en huizen…je denkt in december al gauw aan zwervers in de kou die in een steeg in een doos slapen. Maar je verbaast je over hoe wij over huizen en karton denken. Het is dé trend in verkoopstyling tegenwoordig. Wij werken er al jaren mee. Niet met grote lege, kartonnen dozen of verhuisdozen. Nee, met de handige kartonnen meubels die tegenwoordig beschikbaar zijn. Banken, stoelen, tafels, zelfs keukens; je kunt het zo gek niet bedenken en het is in karton verkrijgbaar. Wanneer de eigenaar van een huis niet meer woonachtig is in het pand, is er vaak geen meubilair meer aanwezig. Het huis krijgt hierdoor soms een kille uitstraling en dat stimuleert de verkoop niet. Het is voor een potentiële koper lastig hier doorheen te kijken. Daar komen wij in beeld met onze frisse blik. We richten de woning in met de lichte, kartonnen meubels zodat de ‘thuisvoelfactor’ weer terugkeert in het pand. De meubels zijn steeds weer te gebruiken, wat ook heel duurzaam is natuurlijk. En je hoeft niet over een enorme loods met meubels te beschikken. Hadden we je op het verkeerde been gezet met de titel van dit verhaal? Dat doet karton ook op een bepaalde manier voor de koper om die frisse blik op een toekomstige woning te krijgen. En dan kan het voor een verkoper ineens heel snel gaan. De decembermaand is door alle feestdagen niet de beste maand om je huis te verkopen. Maar met karton ben je slim af en vier je een fijne Kerst. Slimme styling, snelle verkoop.

bezem & blik

bezem&blik heeft het licht gezien!

Afbeelding 8Toen wij in 2010 in een woonmagazine een artikel over verkoopstyling lazen leek het of we het licht zagen! Figuurlijk gesproken want er ging geen lampje branden voor het maken van lichtplannen of om lichtarchitect in licht te worden. Nee, het was een ander helder inzicht. Met onze opgedane kennis en kunde in andere functies, liepen we meteen warm voor het vak verkoopstyling en voelden we aan dat het ons als een jas zou passen. Door onze ervaring hadden we al een goed beeld van de huizenmarkt en de makelaardij. Doordat we ook vaak gecomplimenteerd werden over onze creativiteit op het vlak van styling durfden we samen de stap te maken en onze krachten te bundelen. Het blijkt dat wij samen een ‘eigen’ kijk op woonstyling. Zo liepen wij meer en meer warm voor ons eigen bureau en is bezem&blik ontstaan. Inmiddels timmeren wij al drie jaar aan de weg en er zijn daarbij veel successen geboekt. Een penthouse dat al 2 jaar in de verkoop stond, werd binnen 2 maanden verkocht na onze styling. Een van de goede voorbeelden van het succes van onze verkoopstyling. Inmiddels ontdekken steeds meer mensen in Nederland het nut en effect van verkoopstyling. In Engeland en Amerika is het vak al jaren een vanzelfsprekendheid. Er gaat daar geen huis meer in de verkoop zonder het inschakelen van een verkoopstylist. Onderzoek heeft namelijk uitgewezen dat slechts 1 op de 10 mensen in staat is om ‘door’ een persoonlijke inrichting en sfeer van een te koop staand huis heen te kijken. Daar liggen voor ons en voor u de kansen! Het bleek zelfs dat 80% van de huizen die door een verkoopstylist onder handen zijn genomen, sneller verkocht werden en 6 tot 10% meer opbrachten. Wij zijn nog elke dag blij dat wij 3 jaar geleden het licht zagen. En dat er een groeiende markt is voor onze ‘frisse en slimme blik’. Slimme styling, snelle verkoop!

Het nieuwe huizen verkopen doe je niet meer met de geur van verse appeltaart

bezemenblik

Hallo, wij zijn Chiara en Barbara van bezem&blik.

Geïnspireerd door een artikel in een woonmagazine over verkoopstyling, hebben wij in 2010 ons bureau bezem&blik opgericht. Als het gaat om verkoopstyling zijn wij de aangewezen partij in de vastgoedmarkt 😉 ! We worden door zowel particulieren als makelaars ingeschakeld. Voor ons is een leuke, inspirerende samenwerking belangrijk, waarbij we het verschil willen maken voor mensen. Met onze styling worden huizen sneller verkocht en dat vaak met eenvoudige wijzigingen. Een relatief kleine investering die veel oplevert!

Wanneer je plannen hebt om je huis te verkopen, pak het dan meteen goed aan. Dat scheelt je veel geld maar met name veel zorgen. In de huidige huizenmarkt bestaat de kans dat je huis langer te koop staat dan je wenst. Daar zijn verschillende redenen voor aan te wijzen. Maar bepaalde zaken heb je zelf in de hand en kun je voor zijn. Ziet je huis er bijvoorbeeld verleidelijk uit voor een toekomstige koper? Wij zien dit in een oogwenk en brengen met vaak weinig aanpassingen een ware metamorfose teweeg.

We stimuleren de verkoop van huizen en verzorgen een perfecte presentatie. Zo ‘bezemen’ we de herinneringen & aanwezigheid van de huidige verkoper uit het huis en kijken we met een ‘frisse en slimme blik’ naar de woning. Less is more is daarbij de regel. De woning wordt feitelijk geneutraliseerd. Potentiële kopers zien zo eerder hoe zij zich hier thuis gaan voelen. Dit noemen we het toevoegen van de ‘thuis-voel-factor’. Je thuis voelen geeft rust en geluk.

De trend in verkoopstyling zet zich door. Dit is te zien aan het feit dat er steeds meer bedrijven opgericht worden in deze branche. Bij ons gaat het niet om de tien regels die worden voorgeschreven en die door de meeste stylisten gehanteerd worden. Wij spelen in op de behoefte, met een eigen doortastende en creatieve aanpak. Maatwerk styling, fotografie, verkoopbegeleiding en copywriting bieden een slimme styling voor een snelle verkoop.

Met ons nieuwe blog hopen we je een goed beeld te geven van ons vak en onze werkzaamheden. Hoe meer volgers hoe meer ‘buzz around bezem&blik’ dus dank je voor het volgen en delen van ons nieuws.

Chiara & Barbara
bezem&blik